Cadde Mağazacılığı: Güçlü Talep ve Yeniden Kiralama Süreçleri
AA Raporu, cadde mağazacılığının yeniden yapılanma süreçlerine rağmen güçlü bir talep gördüğünü ve yeni kiralamaların toplam işlemler içinde önemli bir yer tuttuğunu ortaya koydu. 2024 yılı itibarıyla, daha önce kentsel dönüşüm sürecinde olan mağazaların %24’ü ve boş durumda bulunanların %34’ü yeniden kiralandı.
İstiklal ve Nişantaşı’nda Durağanlık, Bağdat Caddesi’nde Hızlanma
Sektörel Dağılımda Değişim
Sektörel dağılımda giyim-ayakkabı ve yeme-içme segmentleri öne çıkarken, yeni kiralamaların %36’sı moda perakendesine, %32’si ise yeme-içme sektörüne ait oldu. Yeme-içme sektörünün payının, bir önceki yıla göre %23’ten %32’ye yükselmesi dikkat çekici bir gelişme olarak kaydedildi.
Yabancı Markaların En Yoğun Olduğu Bölge: Bağdat Caddesi
İstiklal ve Nişantaşı Yükseliyor, Bağdat Caddesi Düşüyor
Nişantaşı bölgesinde hafta sonu ziyaretçi sayısında %59’luk bir artış yaşandı. Aylık ortalama ziyaretçi sayısı 3 milyonun üzerine çıkarak, yıl toplamında 36,2 milyona ulaştı. Buna karşılık, Bağdat Caddesi, kentsel dönüşüm ve altyapı yenileme çalışmaları nedeniyle ciddi bir düşüş yaşadı. Hafta içi yaya sayısı %40, hafta sonu ise %35 oranında azalma gösterdi. Cadde, yıl genelinde toplamda 31,4 milyon ziyaretçi ağırladı.
Abdi İpekçi: Avrupa’nın Önde Gelen Alışveriş Noktalarından
Öne Çıkan Kira Seviyeleri
Rapora göre, Nişantaşı’ndaki Abdi İpekçi Caddesi, metrekare başına 250 dolarlık kira seviyesi ile sadece İstanbul’un değil, Avrupa’nın da önde gelen alışveriş caddeleriyle rekabet ediyor. Bu rakam, Amsterdam, Prag ve Helsinki gibi şehirlerin popüler alışveriş noktalarını geride bırakma başarısını gösteriyor.
Yüksek Talep, Azalan Arz
Geleceğe Dair Beklentiler
İstanbul’un prestijli caddelerinde mağaza arzı sınırlı kalmaya devam ederken, talepteki canlılık kiraların artmasına yol açıyor. Kentsel dönüşüm projelerinin sağladığı yeni alanların, önümüzdeki yıllarda cadde mağazacılığına yeni bir ivme kazandırması bekleniyor. Üç önemli alışveriş bölgesi, yalnızca perakende değil; aynı zamanda sosyokültürel dönüşümün de nabzını tutmaya devam ediyor.
