Konut Fiyat Endeksi Analizi
Türkiye genelinde ve özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi üç büyük şehirdeki konut fiyat endeksi, yıllık ve aylık değişim oranları üzerinden değerlendirildiğinde, aşağıdaki gibi bir sıralama ortaya çıkıyor:
- Ankara: 186,4 (ülke ortalamasının üzerinde, en yüksek değer)
- İzmir: 172,2 (ortalamanın hemen altında)
- Türkiye Geneli: 174
- İstanbul: 161,1 (ülke ortalamasının altında)
ANKARA’DA FİYAT ARTIŞI DİĞERLERİNDEN FAZLA
Ankara, konut fiyat endeksi bakımından diğer büyük şehirlerden daha yüksek bir seviyede yer alıyor. İstanbul’un ise, beklenmedik bir şekilde en düşük endekse sahip olması dikkat çekiyor. Bu durum, İstanbul’daki konut fiyatlarının görece daha az artmış olabileceğini gösteriyor.
YILLIK DEĞİŞİM ORANI
- Ankara: Yüzde 38,6 (en yüksek artış)
- Türkiye: Yüzde 32,3
- İzmir: Yüzde 32,5
- İstanbul: Yüzde 30,7
Yıllık bazda en fazla fiyat artışı Ankara’da gerçekleşti (Yüzde 38,6). Türkiye genelindeki artış oranı ise yüzde 32,3 seviyesinde. İstanbul’un yıllık artış oranı ise diğer şehirlerden en düşük seviyede (yüzde 30,7) kalıyor. Bu durum, İstanbul’daki konut fiyatlarının diğer şehirlerden daha yavaş bir hızda arttığını gözler önüne seriyor.
AYLIK DEĞİŞİM ORANI
- Türkiye: Yüzde 2
- İstanbul: Yüzde 2,5
- Ankara: Yüzde 1,9
- İzmir: Yüzde 3,8 (en yüksek aylık artış)
Aylık bazda en hızlı artış, İzmir’de gözlemlendi (Yüzde 3,8). Ankara’daki yıllık artış yüksek olmasına rağmen, son ayda daha sakin bir seyir izlendi (Yüzde 1,9). İstanbul’da ise yıllık artış düşükken, son ayda bir miktar hızlanma gözlemleniyor. Özetle, Ankara, hem yıllık hem de endeks açısından en yüksek seviyelerde kalmayı başarıyor.
İZMİR’DE FİYAT ARTIŞI HIZLANDI
Özellikle son ayda İzmir’de konut fiyatlarında kayda değer bir hızlanma yaşandı. İstanbul ise genel olarak daha düşük artış oranlarıyla dikkati çekiyor. Türkiye genelinde ise yıllık yüzde 32,3’lük artış, konut sektöründe ciddi bir yükselişi işaret ediyor.
