2024 Yılı Gayrimenkul Satışları Hızla Artıyor
2024 yılına hızlı bir başlangıç yapan gayrimenkul sektörü, konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz gibi tüm alanlarda önemli bir ivme kazandı. Ocak ayında gayrimenkul satışları, 2023’ün aynı dönemine göre %20.2 oranında bir artış göstererek 238 bin 938 adede ulaştı. Şubat ayında ise bu rakam %7’lik bir yükselişle 232 bin 756 olarak kaydedildi. Ancak mart ayı itibarıyla satışlar, yıllık bazda %0.8’lik bir düşüşle 222 bin 934’e geriledi. İlk çeyrek verileri bir arada değerlendirildiğinde, tüm gayrimenkul satışlarının %8.3 oranında artarak 694 bin 628 olduğu gözlemlendi. Bu, tüm zamanların en yüksek ocak-mart verisi olarak kayıtlara geçti; 2023 yılında görülen önceki en yüksek ilk çeyrek verisi ise 683 bin 399 olarak belirlenmişti.
Tapu Dairelerinde Yaklaşık 4.8 Milyon İşlem Gerçekleşti
Ocak-mart döneminde tapu dairelerinde toplamda yaklaşık 4.8 milyon işlem yapıldı. Bu işlemlerin yaklaşık 695 bini satış, 344 bini ipotek, 106 bini intikal, 36 bini düzeltme, 17 bini kamulaştırma, 15 bine yakını ayırma, 7.3 bini birleştirme ve 6.4 bini bağış işlemleri oluşturdu. Diğer işlemler ise 3.5 milyonu aştı. Bu dönemde tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri %72.5 artarak 28 milyar 832 milyon liraya yükseldi.
“Yatırımcılar Konutta Alım Fırsatı Görüyor”
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, faiz oranlarının düşmeye başlaması, konut fiyatlarındaki artış beklentisi ve yüksek kiraların vatandaşları konut alımına yönlendirdiğini belirtti. Ekiz, sözlerine şöyle devam etti: “Aynı zamanda mevduat getirilerindeki gerileme ve dövizdeki hızlı artışın durmasıyla birlikte altın yatırımlarından yeterince kâr elde ettiğini düşünen yatırımcılar da konutta alım fırsatı görüyor. Uzun bir süredir enflasyonun altında kalan konut fiyatları, bekleyen talebin daha hızlı harekete geçmesini sağladı. Türkiye’de konut talebi hala son derece güçlü. Genç nüfusumuz sayesinde evlenenler, boşananlar, üniversiteden mezun olanlar ve yeni işe başlayan bireylerin oluşturduğu yıllık yeni konut talebi 800 bin civarında. Bu güçlü talebi gören üreticiler de son dönemde projelerini hızlandırma yoluna gitmiş durumda.”
“Ötelenmiş Talebin Hareketlendiği Bir İlk Çeyrek Yaşandı”
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, sektörün ilk çeyrekteki bu canlılığı beklediğini vurguladı ve ötelenmiş talebin harekete geçtiğini ifade etti.
“Yatırımcı Gayrimenkule Yöneldi”
Özcan, farklı finansal enstrümanlardaki birikimlerin gayrimenkule kaydığını belirterek, özellikle dövizdeki düşük getirinin yatırımcıları gayrimenkule yönlendirdiğini aktardı. Şu anda genelde yatırımcı hüviyetindeki vatandaşların alımlarının konuşulduğunu belirten Özcan, “Faizlerin düşmesiyle birlikte özellikle orta gelir grubunun oturum amaçlı alımları başlarsa geçen yılın üzerine çıkabiliriz.” şeklinde konuştu. Kaynak: Anadolu Ajansı (AA)
