"Pandemi Sonrası Yazlık Evlerde Fiyatlar Düşecek"

Her geçen gün artan konut ve kira fiyatları gündelik yaşamın en çok konuşulan konuları arasında geliyor. Yakın bir zamanda kadar birikimlerini banka kredisiyle denkleştirerek ev alma imkanına kavuşabilenler, fahiş fiyat artışları karşısında başlarını sokacak bir konut hayallerini de terk etmeye başladı.

Sevda taşdemir
Sevda taşdemir Tüm Haberleri

Son aylarda konut ve kira fiyatlarında beklentilerin çok üzerinde ortaya çıkan bu artışların önümüzdeki günlerde dengeleneceği tahminde bulunan emlak uzmanları, normal fiyatların neredeyse 2-3 katına ulaşan ve anormal rakamlara ulaşan Ege ve Akdeniz gibi özellikle yazlık bölgelerindeki ev fiyatlarının da hızla düşüşe geçeceğini belirtiyorlar.                                                                                                                                                                                                          Yılbaşından bu yana görülen emlak ve kira fiyatlarındaki artışların, ülkede her alanda yaşanan fiyat artışlarına paralel geliştiğini bildiren İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, bu durumun konut stokunun azalmasından kaynaklandığını belirtti. Geçtiğimiz yıl konut satış kampanyalarıyla birlikte yoğun bir satış dönemi geçirdiklerini anlatan Aşa, bu nedenle konut stokların azaldığını ve çoğu yerde bittiğini söyledi. Önceki gibi yeni inşaat yapılmadığını ve kentsel dönüşümün de beklenenden yavaş ilerlediğini vurgulayan Nizameddin Aşa, " Kentsel dönüşümün sağlıksız ilerliyor. Merkezi yerlerde arsa kalmadı. Maliyetler de oldukça yüksek. Vatandaş, gücünü aşan maliyetlerde zorlanıyor. Konut yapılacak arsa çok sınırlı. İnşaat yapacak arsa yok. Talep oluşmuş. İnşaat piyasasındaki yüksek kardan ötürü ayrıca manipülasyon da oluşuyor. Müteahhit, konut yapacak arsa bulamadığından elindekini sattığı zaman yeni inşaata başlayamıyor.                                                                                                                                                                                                                                                                                       "HER YIL  500-600 BİN  YENİ KONUT ALICI KİTLESİ OLUŞUYOR"                                             Konut sorununun çözümü konusunda sosyal bir program izlenmesi gerektiğini anlatan Nizameddin Aşa, "Bunlar, devletin desteğiyle olacak işler. Özel sektör arsa bulmakta sıkıntı çekiyor. Bulamadığı için de yüksek rakamlara satış yapmak durumunda kalıyor. Devletin bu sorunun çözümünde inşaat sektörünü desteklemesi gerekir. Her yıl 500-600 bin yeni konut alıcı kitlesi oluşuyor. TOKİ'nin Kayabaşı'nda 100 bin konut Projesi olduğunu biliyoruz. Bu gibi projeler desteklenmeli ve yenileri üretilmeli" dedi. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerde son aylarda aşırı artan kira fiyatlarının bir miktar düşeceğini bildiren Aşa, bu düşüşün satılık konutlarda biraz daha sınırlı kalacağını söyledi. Konut piyasasının stabil bir hale geldiğini vurgulayan Nizamettin Aşa, "Yılbaşından bu yana yaşanan ani yükselişlerin olmayacağını tahmin ediyorum. Önümüzdeki günlerin ülke ekonomisi için nasıl oluşacağını kestirmek biraz zor ancak, kanaatim, önümüzdeki yılın daha istikrarlı geçeceğini yönünde  diye konuştu.                                                                                                                                                                                           YAZLIK FIYATLARI DÜŞECEK                                                                                                         2020 yılının başlarında ortaya çıkan Covid-19 salgını nedeniyle insanların kendilerini koruma amaçlı yazlık evlere yöneldiğini, bu nedenle başta Ege ve Akdeniz, bölgelerinde Bodrum, Marmaris, Çeşme, Kemer gibi tatil beldelerinde milyon dolarlara ulaşan yazlık evlerin normal değerlerinin çok çok üzerinde fiyatlandığını dile getiren Emlakçılar Odası Başkanı Aşa, Şarköy, Büyükçekmece, Ayvalık, gibi sahil kesimlerindeki yazlık, müstakil ev ve arsa fiyatlarının da değerinin çok üzerinde 2-3 kat kadar yükseldiğini dile getirdi. Salgın tehlikesinin ortadan kalkmasıyla bu yerlere olan talebin azalacağını altını çizen Aşa, "Pandemi nedeniyle çok önem kazanan 'izlole yaşam' seçeneği alternatif olmaktan çıkmaya başlayacak. Tahminin bu bölgelere ilginin azalacağı yönünde. Bu nedenle de bahçeli yazlık emlak fiyatları düşüş sürecine girecek" diye konuştu.                                                                                                                                                                                                                                                                                                Gayrimenkul Danışmanlık Şirket Yöneticisi Berk Mungan ise Türkiye genelinde konut satış ve kira bedellerinin yüksek döviz kuru ve artan inşaat maliyetleri nedeniyle zirveye ulaştığını, bu durumun konut ve kira maliyetlerine direkt yansıdığını söyledi. Mungan, 250 bin dolar tutarında gayrimenkul satın alan yabancılara tanınan vatandaşlık hakkının da bu artışlarda etkili olduğunu bildirdi. Pandemi nedeniyle yazlıklara gidenlerin, salgın tehlikesinin azalmasıyla evlerine dönmeye başlamalarının da büyük kentlerdeki satılık ve kiralık fiyatlarının yükselmesine neden olduğunu kaydeden Mungan, "Bu nedenle büyük şehirlerdeki konut fiyatları bir miktar geri çekilse bile, arz talep doğrultusunda belli bir süre sonra dengeye oturacak" diye konuştu.



    


16 Eki 2021 - 20:25 - Ekonomi

Son bir ayda birhaber.com.tr sitesinde 29.893 gösterim gerçekleşti.


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Bir Haber Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Bir Haber hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Bir Haber editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Bir Haber değil haberi geçen ajanstır.




Anket Kadınların haklarını kim daha çok gasp etmektedir, kadınlar mı erkekler mi?